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上市房企大力推动绿色建筑发展

张良 上海证券报

  9月14日,住房和城乡建设部总工程师李如生在新闻发布会上表示,住房和城乡建设部将坚持生态优先、节约优先,落实碳达峰碳中和目标任务,加大建筑节能、绿色建筑和绿色建造推广力度,加快城乡建设绿色低碳转型发展,让“中国建造”贴上绿色标签,为建设美丽中国贡献力量。

  上海证券报记者注意到,近年来,A股房地产上市公司积极建立以关注“人”本身为主的绿色技术体系,不断为客户营造安全、健康、舒适的建筑和居住环境,以绿色人居引领绿色生活,逐渐形成房地产企业业务发展的一抹亮色。

  建筑业是国民经济支柱产业。2021年,建筑业总产值达到29.3万亿元,是2012年的2.1倍;增加值达到8万亿元、占GDP的7%;吸纳就业超过5000万人。建筑业劳动生产率达到每个人47.3万元,比2012年提高近六成。装配式建筑、建筑机器人、建筑产业互联网等一批新产品、新业态、新模式初步形成。

  十年来,建筑节能和绿色建筑快速发展。全国新建绿色建筑面积已从2012年的400万平方米增长到2021年的20多亿平方米,2021年城镇当年新建绿色建筑面积占比达到84%,获得绿色建筑标识项目累计达到2.5万个。

  公开资料显示,所谓“绿色建筑”是指在全寿命期内,节约环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成。

  记者梳理发现,当前,A股上市房企中有不少企业正大力推动绿色建筑设计与研发、积极推广绿色施工,在全业务流程中践行绿色发展理念。以保利发展为例,公司在设计与建设过程中积极应用绿色节能、超低能耗技术等,更好解决建筑物能耗高、碳排放量大等问题,并积极将其应用于各类新建住宅产品,推动绿色建筑技术落地,各类绿色建筑认证项目数与面积数逐年增加。2022年上半年,保利发展100%开工面积达到绿色建筑标准,其中绿色建筑一星及以上设计标准共271万平方米;2016年至2022年6月末,公司完成认证的绿色建筑项目共355个,认证面积共6463万平方米。

  万科半年报显示,2022年上半年,万科新增满足绿色建筑一星及以上等级标准的房地产开发项目共25个,新增绿色仓库三星认证项目16个,新增LEED(一种绿色建筑评价体系)铂金级认证2个。截至2022年6月30日,万科满足绿色建筑标准的建筑面积累计超2.97亿平方米。万科有关负责人告诉记者,万科在绿色建筑领域制定了多项发展目标,如物流业务通过建筑节能和可再生能源利用,降低建筑全生命周期碳排放强度,打造零碳智慧物流标杆园区的目标。

  今年上半年,金地集团“G-WISE绿色健康住宅体系”正式发布。目前,“G-WISE绿色健康住宅体系”已在公司体系内全面开展应用,着力推进各区域、各项目采取绿色建筑设计并进行绿色建筑的申报。金地集团表示,未来,公司将在客户价值、产品性能、新技术新材料、节能减排运维等方面,全方位引入绿色、健康理念,为客户提供具备国家绿色建筑星级评定及国际绿色健康体系认证的更优产品。

  今年8月,荣安地产在互动平台向投资者表示,公司深耕长三角区域,宁波、杭州、嘉兴等城市为公司重点布局区域,公司践行绿色低碳发展理念,充分应用智能建造和装配式技术,目前已在荣安林语芳庭、文澜望庄、姚江晴雨、春和汀雨等多个项目中实行装配式技术,提升建筑标准化,提高效率。

  此外,信达地产、新城控股、大名城等企业也表示将坚定不移地在绿色开发、节能环保等方面持续深耕。

  中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,房企大力推动绿色建筑发展的意义主要体现在三个方面:一是践行ESG理念,履行企业责任;二是获得绿色金融支持,扩大融资渠道;三是保持产品与时俱进,增强持续竞争力。

  “牢牢把握当前住房方面的政策与基调,主动契合当前的改革方向,尤其是在绿色建筑和建筑节能等大方向上,房企确实要朝着这条线去做改革。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前房地产的新发展模式和高质量发展的角度来看,如何做出更好的绿色建筑产品,真正让住房产品满足当前的人居需求,是房企需要思考的内容,这样做既有较好的经济价值,也有较好的社会效益,是房企在新一轮竞争和改革中所要把握的内容。

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